こんにちは❤️
FIRE目指す！会社員ぬんです🐼
本日は、【投資】【J-REIT】なぜわたしがJ-REITを保有しているのか？ついて解説していきます✨保有銘柄についても公開します💰✨についてご紹介させていただきます！
J-REITとは？
J-REIT（ジェイリート）＝不動産投資信託のことをいいます。
多くの投資家から集めた資金を使って、オフィスビルや商業施設、マンションなどの不動産を購入し、その賃貸収入や売却益を投資家に分配する仕組みとなります。
J-REITは、証券取引所に上場されており、
少額から投資できるため、多くの投資家に人気がある商品となっています。
分散投資ができるため、
不動産を実物資産として購入するよりもリスクを軽減することができるのです✨
わたしがJ-REITを保有しはじめた理由
わたしがJ-REITを始めた理由は、不動産投資に興味があったからです。
もっと深堀すると、不労所得に憧れがあったためです。
でも不動産投資をしようとすると、マンションを購入したりと莫大なお金が必要となることを知り、『お金持ちにしかできないじゃん！』と思っていました。
そんな時に知ったのはJ-REITでした。
J-REITを知ったきっかけはYouTubeをふと見ていた時に、あるYouTuberさんが自分が保有しているJ-REITを紹介していたのがきっかけでした。
その動画を見て、数万円から始めることができることを知り、これだ！と思いました😊✨
もうひとつ理由があって、当時わたしはETFを保有していたのですが、
『ドルではなく日本円で配当金が欲しい。でも、個別株に投資するのはもっと勉強が必要だな・・・。しかも、値動きを気にしながら日常生活を送るなんて耐えらんない。』
と思っていました。でもJ-REITなら分散投資してくれるし、日本円を配当金として受け取ることができるし最高！ということもあったのでJ-REITをはじめるのにあまり時間はかかりませんでした。
わたしの保有しているJ-REITの銘柄はこちら！
さっそく見ていきましょう！こちら👇👇
現在保有している銘柄は3つのみ！
物流系のREITを2つ、ヘルスケア系のREITを1つ保有しています。
わたしがこのREITを保有している理由
ここでは物流系のREITとヘルスケア系のREITを保有している理由の2つに絞ってに説明させていただきます。
まず物流系のREITを保有している理由について。
このREITを購入したのはコロナ過だったときのことでした。
そんな大変だったなかでずっと稼働し続けていたのは物流業界です。大変な状況だったなか、わたしたちが食品や日用品などを購入できていたのはこの業界があってこそだったと思っています。
もちろん、物流の遅延、供給チェーンの混乱、労働力不足など課題もたくさんあったと思います。
また国民全員が外出することが難しい状況のなか、需要の急激な変動やオンラインショッピングの増加により、物流業者は迅速かつ効率的な対応を求められました。
このような状況で、物流業界はデジタル化や自動化技術の導入を進め、効率化を図ることが求められました。
例えば、自動倉庫やドローン配送などの新しい技術が導入され、急激に物流プロセスの効率化が進んでいき、時代とともに物流業界が成長していく過程を見て、
わたしは『物流REIT欲しい！』と思うようになりました。
次にヘルスケア系のREITを保有している理由について。
現在、日本では高齢化社会が進んでいます。
そして、これからどんどん医療費の増加が見込まれている状況です。
そこでわたしが注目したのは、ヘルスケア＆メディカル投資法人というREITでした。
お金💰が集まっている場所に投資すればこれからどんどん伸びていくのでは？と思い保有することに決めました。
そしてこのREITのいいところは、他にライバルがいないところなんです！！
例えば、わたしも保有している物流系REITで言うと8種類ほどあります👇👇
1.日本ロジスティクスファンド投資法人（2. GLP投資法人（3281） 3. 日本プロロジスリート投資法人（3283） 4. 三井不動産ロジスティクスパーク投資法人（3471） 5. ラサールロジポート投資法人（3466） 6. 三菱地所物流リート投資法人（3481） 7. CREロジスティクスファンド投資法人（3487） 8. SOSiLA物流リート投資法人（2979）
しかしこのヘルスケア系のREITに関してはこのヘルスケア＆メディカル投資法人しかないのです✨✨
最後に
いかがでしたか？
今回はわたしがなぜJ-REITを保有しているのか？とわたしが保有しているJ-REITの銘柄について解説していきました。
今後は保有銘柄の評価額なども公開できたらと思っています😊✨
今日はここまで！また次回の投稿を楽しみにしていてくださいね！
ばいばい～👋✨
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